Полный вид на воду | Средний этаж | Свободна — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Полный вид на воду | Средний этаж | Свободна

2спальни 3 ванных 1926 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Sunrise Bay Tower 1, Dubai Marina, представляет собой просторное жилое пространство площадью 1 926 ft² (≈ 179 m²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу в состоянии без отделки. Квартира оснащена тремя ванными комнатами и открытой кухней с современной техникой, что обеспечивает удобство для семей, ценящих функциональность и современный дизайн.

Планировка предусматривает открытую концепцию общего пространства с видом на море с частного балкона. Квартира расположена на берегу в одном из самых престижных районов Дубая, что гарантирует жителям доступ к пляжной инфраструктуре и морской атмосфере Marina. Высокие потолки и качественные отделочные материалы подчёркивают премиальный характер объекта.

Sunrise Bay Tower 1 возведён компанией Emaar и входит в состав Dubai Marina — одного из наиболее динамичных и развитых районов Дубая. Резиденты расположены в непосредственной близости от знаковых достопримечательностей: Палм Джумейра находится в нескольких минутах езды, Burj Al Arab в 15 минутах, а Downtown Дубай доступен за 20 минут на автомобиле. Район характеризуется отличной транспортной доступностью и развитой сетью ресторанов, торговых центров и развлекательных заведений.

Проект Emaar известен своим высоким стандартом строительства и вниманием к деталям. Расположение на первой линии beachfront делает эту квартиру привлекательной для инвесторов, ориентированных на долгосрочное увеличение стоимости имущества и потенциал доходности от аренды. Квартира подходит как для семей, стремящихся к комфортной жизни в центре города, так и для инвесторов, ищущих актив в престижном месте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2201.6 км · 3774 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2221.5 км · 3808 мин на машине
  • The Beach JBR2221.8 км · 3809 мин на машине
  • Palm Jumeirah2225.6 км · 3815 мин на машине
  • Mall of the Emirates2226.3 км · 3816 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2228.2 км · 3820 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 252 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 126 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 696 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 622
Сумма кредита
AED 4 725 000
Переплата
AED 3 561 564
Итого за весь срок
AED 9 861 564

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 678
Доход в год
AED 284 130
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sunrise Bay Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164272182
Реф объектаAS-173132
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос