Свободна | Без мебели | Премиальное местоположение — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Свободна | Без мебели | Премиальное местоположение

2спальни 3 ванных 1198 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в The Torch, расположенная в престижном районе Дубай Марина, площадью 1 198 ft² (≈ 111 m²). Жилой комплекс разработан компанией Select Group и предлагает современное жилое пространство с видом на территорию сообщества. Квартира готова к заселению и сдаётся без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка предусматривает две просторные спальни, три полноценные ванные комнаты и балкон, обеспечивающий естественное освещение и вентиляцию. Высокий этаж расположения гарантирует приватность и благоустройство. Квартира оснащена встроенными шкафами и кондиционированием воздуха. Архитектурное решение ориентировано на комфорт и функциональность современного жилища.

The Torch входит в состав Дубай Марина — одного из самых динамичных прибрежных сообществ Дубая. Башня находится в непосредственной близости от метро, что обеспечивает удобную транспортную связь со всеми районами эмирата. Расстояние до торгово-развлекательного центра Dubai Mall составляет примерно 15 минут на автомобиле, до Бизнес Бэя — около 10 минут.

Проект разработан компанией Select Group с акцентом на высокие стандарты жилого комплекса. Резиденты получают доступ к полному спектру услуг и удобств. Квартира приветствует проживание с домашними животными, что делает её привлекательным вариантом для семей и профессионалов.

Объект представляет интерес как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в одном из самых популярных жилых районов города, так и для владельцев, желающих обустроить своё жилище в марине с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 974 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 953
Доход в год
AED 83 435
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

The Torch

Застройщик: Select Group · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130328800
Реф объектаAS-173302
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерFilbert Ian Linco
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос