На продажу

9% ROI | Investor Deal | Частичный вид на море

2спальни 3 ванных 1347 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Marina Crown, расположенная в центре Дубай Марины, предлагает современное решение для инвестиций или проживания. Площадь 1 347 ft² (≈ 125 m²) включает 3 ванные комнаты и 1 парковочное место. Объект готов к заселению и оснащен балконом с частичным видом на море.

Планировка квартиры построена на принципе открытого пространства: гостиная и столовая составляют единую зону, кухня полностью оборудована встроенной техникой. Две спальни имеют встроенные шкафы, а помещение дополнено двумя современными ванными комнатами. Конструктивные решения отражают тренды современного жилого дизайна, ориентированные на комфорт и функциональность.

Marina Crown стоит в непосредственной близости от Marina Walk — известной променады Дубай Марины, где сосредоточены кафе, рестораны и магазины. Район является одним из наиболее динамичных и престижных в городе, обеспечивая жильцам доступ к водной набережной и разнообразным точкам общественного питания. Инфраструктура сообщества включает полный спектр обслуживания с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Объект предлагается с подтвержденным арендным договором до 01 сентября 2027 года, что обеспечивает стабильный поток доходов для инвестора. Такая конфигурация делает квартиру привлекательным вариантом для тех, кто ищет готовое решение с гарантированной доходностью на одном из наиболее развитых жилых проектов Дубай Марины.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.6 км · 4 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 974 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 953
Доход в год
AED 83 435
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Crown

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115619100
Реф объектаAS-180511
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерHammad Haroon
BRN брокера99773
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос