Переоборудуемый лофт | Прайм-локация рядом с торговым центром — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Переоборудуемый лофт | Прайм-локация рядом с торговым центром

2спальни 2 ванных 1475 ft² Меблирован

Описание

Двухуровневая квартира в проекте Rove Home Dubai Marina расположена в сердце Дубай Марины — одного из самых динамичных районов города. Площадь 1 475 ft² (≈ 137 м²) включает 2 спальни и 2 ванные комнаты. Квартира полностью меблирована с встроенной кухней и предлагается в режиме предпродажи с плановой сдачей во втором квартале 2027 года.

Планировка квартиры отличается оригинальной дуплексной конфигурацией, что создаёт ощущение простоты и воздушности. Две спальни и две ванные располагаются функционально, обеспечивая приватность и комфорт для семьи или соседей. Главное достоинство — огромная терраса с панорамным видом на Марину и городской горизонт, которая становится дополнительной жилой зоной и идеальным местом для вечерних встреч.

Местоположение в Дубай Марине предоставляет исключительный доступ к социальной жизни: ресторанов, кафе и магазинов достаточно в пешеходной доступности. Проект расположен прямо рядом с Marina Mall. Пляж JBR находится в 10 минутах ходьбы, а станция метро DMCC — всего в 5 минутах. Такая близость к транспорту и развлечениям делает район привлекательным как для семей, так и для профессионалов.

Rove Home разработан компанией IRTH и представляет собой современный жилой комплекс с высокой отделкой и инновационными решениями в области благоустройства. Условия рассрочки предусматривают схему 50/50, что обеспечивает гибкость в финансировании покупки. Полная меблировка и готовая кухня превращают объект в идеальный вариант как для краткосрочной аренды с высоким потенциалом доходности, так и для собственного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.2 км · 3 мин пешком
  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 224 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 112 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 954 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 553
Сумма кредита
AED 4 200 000
Переплата
AED 3 165 835
Итого за весь срок
AED 8 765 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 047
Доход в год
AED 252 560
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Rove Home Dubai Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71683646003
Реф объектаAS-155667
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерAurelia Prigoda
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос