На продажу

Высокий этаж | Цена договорная | Вид на гольф-поле

3спальни 4 ванных 2980 ft² 2парковки

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижном комплексе 23 Marina в Дубай Марина предлагает просторное и комфортное жилье на берегу одного из самых желанных районов города. Площадь недвижимости составляет 2 980 ft² (≈ 277 m²), она включает 3 спальни, 4 ванные комнаты и дополнительную комнату для персонала. Квартира полностью готова к заселению и сдается в без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка отличается функциональностью и продуманным зонированием. Кухня оснащена современной техникой и органично интегрирована в жилое пространство. Спальни оборудованы встроенными шкафами для хранения, обеспечивая максимальное удобство. Просторный балкон выходит на вид на поле для гольфа, создавая спокойную атмосферу. Во всех помещениях установлены современные системы кондиционирования.

Комплекс 23 Marina расположен в самом сердце Дубай Марина — района с развитой инфраструктурой и близостью к основным достопримечательностям города. До станции метро Дубай Марина — менее 10 минут пешком. В непосредственной близости находятся торговые центры, рестораны и развлекательные заведения. Расстояния до ключевых точек города: Дубай Медиа Сити — около 15 минут езды, американский университет в Дубае — 20 минут на автомобиле.

Проект разработан компанией Hircon International и сочетает в себе элементы люкс-сегмента с практичностью современного городского жилья. Архитектура и внутреннее оформление отражают высокие стандарты качества, а расположение на берегу Дубай Марина обеспечивает уникальный образ жизни. Гибкие условия оплаты делают приобретение этой недвижимости доступным для различных категорий покупателей.

Объект представляет интерес как для семей, ищущих просторное жилье в престижной локации, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду. Дубай Марина остается одним из наиболее динамичных и востребованных районов, что обеспечивает стабильный спрос на рынке недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 208 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 104 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 528 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 799
Сумма кредита
AED 3 900 000
Переплата
AED 2 939 703
Итого за весь срок
AED 8 139 703

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 543
Доход в год
AED 234 520
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

23 Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7154081890
Реф объектаAS-123147
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
BRN брокера65601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос