На продажу

Квартира с 3 спальнями в Bay Central - Central Tower (Bay Central 1), Дубай Марина

Полный вид на марину | Высокий этаж | Престижное расположение

3спальни 4 ванных 145 m² 1парковка Вид на море

Описание

Просторная квартира с тремя спальнями и комнатой для прислуги в Bay Central — Central Tower, расположенная в сердце Дубай Марины. Площадь недвижимости составляет 1 557 ft² (≈ 145 m²). Объект полностью готов к заселению. Квартира предлагает панорамный вид на Марину и занимает привилегированную позицию в одной из самых востребованных прибрежных локаций Дубая.

Планировка отличается просторной гостиной и столовой с полнопрозрачными окнами от пола до потолка, обеспечивающими естественное освещение и визуальную связь с видом на акваторию. Три хорошо пропорционированные спальни, отдельная комната для прислуги, современная кухня и четыре ванные комнаты, включая гостевой санузел, создают функциональный распределение пространства. Приватный балкон с видом на Марину дополняет интерьер. Встроенные шкафы в спальнях и ванные с отдельными входами обеспечивают удобство семейного проживания.

Central Tower является частью престижного комплекса Bay Central и находится в непосредственной близости от главных точек притяжения Дубай Марины. Пешком до прогулочной зоны Marina Walk, в минутах ходьбы от торгово-развлекательного комплекса Dubai Marina Mall. Прямой доступ к пляжу JBR, ко множеству ресторанов, кафе и супермаркетов. Удобное сообщение с системой общественного транспорта — станции Дубай Метро и трамвая, стратегическая связь с шоссе Sheikh Zayed Road.

Девелопер Emaar Properties создал комплекс, позиционируемый как жилой центр современной Марины. Архитектурная концепция сочетает функциональность с прибрежным образом жизни. Квартира сдана в полной готовности и не требует отделочных работ. Жилой фонд Bay Central ориентирован как на собственников, так и на инвесторов, ищущих стабильный актив в одной из наиболее сложившихся и инфраструктурно развитых прибрежных зон Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • The Beach JBR0.6 км · 7 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.7 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 68 086 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 723 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 361 720
VAT на комиссию (5%)₽ 68 086
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 72 509 282

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 298 518
Сумма кредита
₽ 51 064 500
Переплата
₽ 38 490 895
Итого за весь срок
₽ 106 576 895

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 255 890
Доход в год
₽ 3 070 679
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Bay Central - Central Tower (Bay Central 1)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7155363140
Реф объектаAS-186324
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерMohamed Abdelkarim Ibrahim Abdelkarim
BRN брокера73472
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос