Пентхаус 3 спальни + комната для прислуги, первая линия | Vastu | 360° вид — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Пентхаус 3 спальни + комната для прислуги, первая линия | Vastu | 360° вид

3спальни 4 ванных 1915 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в Sunrise Bay Tower 1, расположенная в пресижной набережной общины Дубай Марина, готова к заселению. Площадь жилья составляет 1 915 ft² (≈ 178 м²), включая три просторные спальни и четыре ванные комнаты. Квартира меблирована и предлагает панорамные виды на водную гладь и общинную застройку с высокого этажа.

Планировка отличается функциональностью: каждая спальня оснащена встроенными гардеробами, имеется отдельная комната для прислуги. Приватный балкон обращён к воде и открывает захватывающие виды на Марину. На кухне установлена встроенная техника, во всех помещениях предусмотрена система кондиционирования.

Sunrise Bay Tower 1 — жилой комплекс разработки Emaar, обеспечивающий прямой доступ к набережной и современным объектам инфраструктуры. Комплекс находится в непосредственной близости от главных достопримечательностей Дубая: от Дубай Марины — в пешеходной доступности, от Палм Джумейра — примерно в 15 минутах на автомобиле, от Burj Al Arab — на расстоянии около 12 минут. Район соединяется с остальным городом через развитую транспортную сеть и удобные подъездные пути.

Это жилище идеально подходит для тех, кто ценит премиальное прибрежное местоположение, современный комфорт и развитую инфраструктуру одного из самых престижных водных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2201.6 км · 3774 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2221.5 км · 3808 мин на машине
  • The Beach JBR2221.8 км · 3809 мин на машине
  • Palm Jumeirah2225.6 км · 3815 мин на машине
  • Mall of the Emirates2226.3 км · 3816 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2228.2 км · 3820 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 300 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 150 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 969 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 883
Сумма кредита
AED 5 625 000
Переплата
AED 4 239 957
Итого за весь срок
AED 11 739 957

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 188
Доход в год
AED 338 250
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sunrise Bay Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164287796
Реф объектаAS-106210
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос