Полный вид на море | Уникальная планировка | Инвестиционное предложение — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Полный вид на море | Уникальная планировка | Инвестиционное предложение

4спальни 6 ванных 4131 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в Ocean Heights, престижном жилом комплексе в районе Дубай Марина, готова к заселению. Общая площадь составляет 4 131 ft² (≈ 384 м²). Апартамент полностью меблирован и располагает 6 ванными комнатами, что обеспечивает исключительный уровень комфорта для большой семьи или требовательного покупателя.

Квартира спланирована с открытой кухней, оборудованной встроенной техникой. В составе помещений — спальные комнаты с встроенными гардеробными, комната для прислуги, кабинет, прачечная и кладовая. Балкон с видом на Пальму Джумейру и Dubai Eye дополняет жилое пространство. Расположение на высоком этаже гарантирует панорамный вид и максимальную приватность.

Ocean Heights входит в портфель DAMAC Properties и расположен в Дубай Марина, одном из самых динамичных районов Дубая. До станции метро несколько минут пешком, что обеспечивает удобный доступ к деловым центрам, торговым комплексам и развлекательным объектам города. Близость к пляжам и набережной делает это место привлекательным для жителей, ценящих качество жизни.

Объект востребован как у инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в премиум-сегменте, так и у владельцев, планирующих личное проживание. Полная меблировка и разнообразие функциональных пространств делают квартиру привлекательной для международной аудитории и семей, предпочитающих готовое решение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 360 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 180 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 560 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 39 460
Сумма кредита
AED 6 749 999
Переплата
AED 5 087 948
Итого за весь срок
AED 14 087 947

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 33 825
Доход в год
AED 405 900
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ocean Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127441300
Реф объектаAS-129623
Last Update11 мая 2026 г.
БрокерAbdulrahman Beyazit
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос