Люксовая двухуровневая квартира | Высокий этаж | Панорамный вид на марину — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Люксовая двухуровневая квартира | Высокий этаж | Панорамный вид на марину

4спальни 6 ванных 3244 ft² Вид на море

Описание

Четырёхспальная квартира-дуплекс в La Riviera расположена на высоком этаже в одном из самых престижных жилых комплексов Дубай Марины. Площадь 3 244 ft² (≈ 301 m²) с 6 ванными комнатами, готова к заселению. Типология дуплекса обеспечивает исключительное ощущение простора и уединённости, сочетая удобства многоэтажного дома с преимуществами отдельного жилья.

Планировка отличается генерозным распределением пространства с высокими потолками и панорамными окнами от пола до потолка, открывающими вид на Дубай Марину и Аравийский залив. Просторная гостиная и столовая переходят на обширный балкон, где можно в полной мере насладиться живописным пейзажем водной акватории. Кухня выполнена в закрытом формате, спальни включают встроенные гардеробы. В распоряжении жильцов также комната для прислуги.

Комплекс La Riviera находится в самом центре Дубай Марины, в пяти минутах от торгового центра Dubai Marina Mall и станции метро DMCC. Близость к ресторанам, кафе, торговым галереям и набережной Марины создаёт идеальную среду для активного образа жизни на берегу моря.

Проект ориентирован на семьи и жильцов, ценящих премиальный уровень жизни с вид на воду, надёжной инфраструктурой и высоким сервисом. Недвижимость в La Riviera демонстрирует устойчивый спрос как среди конечных пользователей, так и среди инвесторов, благодаря престижной локации и потенциалу доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 212 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 106 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 635 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 237
Сумма кредита
AED 3 975 000
Переплата
AED 2 996 236
Итого за весь срок
AED 8 296 236

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 919
Доход в год
AED 239 030
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

La Riviera

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7119188500
Реф объектаAS-162479
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерMarianna Korzhimanova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос