На продажу

Квартира с 4 спальнями в 23 Marina, Дубай Марина

Вид на море | Вид на пальмы | Пентхаус | Приватный лифт

4спальни 6 ванных 524 m² Меблирован 3парковки Вид на море

Описание

Пентхаус с 4 спальнями на продажу в 23 Marina, расположенный в престижном районе Дубай Марина. Квартира площадью 5 645 ft² (≈ 524 м²) готова к заселению и предлагает просторное жилое пространство с панорамными видами на Дубай Марину и море. Дуплекс-планировка с просторным балконом, 4 спальни с собственными ванными комнатами и 6 санузлов обеспечивают комфорт для большой семьи.

Интерьер пентхауса выполнен в современном стиле с недавно отремонтированной полностью оборудованной кухней. Благоустройство включает лифт прямо в квартиру и 4 парковочных места. Экспозиция на море и открытые пространства балкона подчеркивают элитный статус жилья.

Башня 23 Marina находится в сердце Дубай Марины — одного из самых динамичных районов эмирата. Близость к главным дорогам обеспечивает удобный доступ к Al Naseem Road, Al Sufouh и Sheikh Zayed Road. Ключевые ориентиры находятся в нескольких минутах: Marina Walk, Jumeirah Beach Residence, Le Royal Meridien Beach Resort & Spa, Palm Jumeirah, Dubai Harbour и Bluewaters Island с Dubai Eye.

Проект развивается в контексте постоянного совершенствования инфраструктуры Дубай Марины, являющейся центром притяжения для инвесторов и семей, ищущих премиум-жилье с доступом к морским пейзажам и развитому инфраструктурному окружению. Пентхаус привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из наиболее востребованных прибрежных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 274 652 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 986 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 493 040
VAT на комиссию (5%)₽ 274 652
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 291 675 808

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 204 191
Сумма кредита
₽ 205 989 000
Переплата
₽ 155 268 354
Итого за весь срок
₽ 429 920 354

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 032 234
Доход в год
₽ 12 386 805
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

23 Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7154084920
Реф объектаAS-104847
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
BRN брокера65601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос