Вид на море | Вид на пальмы | Пентхаус | Приватный лифт — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Вид на море | Вид на пальмы | Пентхаус | Приватный лифт

4спальни 6 ванных 5645 ft² Меблирован 3парковки Вид на море

Описание

Пентхаус с 4 спальнями на продажу в 23 Marina, расположенный в престижном районе Дубай Марина. Квартира площадью 5 645 ft² (≈ 524 м²) готова к заселению и предлагает просторное жилое пространство с панорамными видами на Дубай Марину и море. Дуплекс-планировка с просторным балконом, 4 спальни с собственными ванными комнатами и 6 санузлов обеспечивают комфорт для большой семьи.

Интерьер пентхауса выполнен в современном стиле с недавно отремонтированной полностью оборудованной кухней. Благоустройство включает лифт прямо в квартиру и 4 парковочных места. Экспозиция на море и открытые пространства балкона подчеркивают элитный статус жилья.

Башня 23 Marina находится в сердце Дубай Марины — одного из самых динамичных районов эмирата. Близость к главным дорогам обеспечивает удобный доступ к Al Naseem Road, Al Sufouh и Sheikh Zayed Road. Ключевые ориентиры находятся в нескольких минутах: Marina Walk, Jumeirah Beach Residence, Le Royal Meridien Beach Resort & Spa, Palm Jumeirah, Dubai Harbour и Bluewaters Island с Dubai Eye.

Проект развивается в контексте постоянного совершенствования инфраструктуры Дубай Марины, являющейся центром притяжения для инвесторов и семей, ищущих премиум-жилье с доступом к морским пейзажам и развитому инфраструктурному окружению. Пентхаус привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из наиболее востребованных прибрежных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 540 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 270 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 335 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 59 190
Сумма кредита
AED 10 125 000
Переплата
AED 7 631 923
Итого за весь срок
AED 21 131 923

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 50 738
Доход в год
AED 608 850
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

23 Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7154084920
Реф объектаAS-104847
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос