Люкс 4-спальня | Полный вид на марину | Высокий этаж — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Люкс 4-спальня | Полный вид на марину | Высокий этаж

4спальни 5 ванных 2627 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в Marina Shores — 53-этажной люксовой башне Emaar в сердце Дубай Марины. Площадь 2 627 ft² (≈ 244 м²), готовится к сдаче в декабре 2026 года. Проект открывает панорамные виды на марину и предлагает образец премиального водного образа жизни на одном из самых желаемых побережий Дубая.

Жилая планировка включает четыре просторные спальни, пять ванных комнат и служебную комнату с собственным санузлом. Открытая гостиная и столовая визуально едины, кухня выполнена с современной отделкой и премиальными материалами. Квартира располагает большой приватной балконой с видом на марину — главной архитектурной фишкой резиденции. Напольные покрытия и внутренняя отделка соответствуют высокому стандарту люкс-сегмента. В составе 2 парковочных места.

Marina Shores занимает стратегическое положение в Дубай Марине с прямым выходом на Marina Promenade. До Dubai Harbour, Marina Walk и пляжей JBR можно дойти пешком за несколько минут. Район обслуживают станции метро и трамвая, обеспечивая удобное сообщение со всеми деловыми и развлекательными центрами Дубая.

Башня построена Emaar Properties — застройщиком, ответственным за большинство культовых проектов эмирата. Проект предполагает гибкие условия рассрочки на этапе строительства. Marina Shores ориентирована как на конечных пользователей, так и на инвесторов, заинтересованных в приросте капитала на премиальном водном участке с долгосрочным спросом и высокой ликвидностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 326 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 163 200
VAT на комиссию (5%)AED 8 160
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 670 510

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 35 777
Сумма кредита
AED 6 120 000
Переплата
AED 4 613 073
Итого за весь срок
AED 12 773 073

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 668
Доход в год
AED 368 016
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Shores

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71426310332
Реф объектаAS-151344
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос