Люкс Небоскреб-Пентхаус | По принципам Васту — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Люкс Небоскреб-Пентхаус | По принципам Васту

4спальни 5 ванных 5209 ft² Вид на море

Описание

Пентхаус с четырьмя спальнями в Six Senses Residences Dubai Marina — флагманском проекте компании Select Group на базе бренда Six Senses. Башня высотой 112 этажей занимает статус самого высокого жилого здания в мире. Квартира предлагается без отделки, общая площадь составляет 5 209 ft² (≈ 484 м²). Проект находится на стадии строительства с предполагаемой сдачей в 2028 году.

Интерьер отличается просторной планировкой с потолками в полный рост окна, обеспечивающими панорамный вид на линию горизонта и море. Пентхаус оснащен частными террасами, предназначенными для обеда с видом на закат и релаксации. Помещение включает четыре спальни, пять ванных комнат и систему «умного дома» для управления светом, воздухом и акустикой. Внутренняя отделка рассчитана на премиальные материалы в соответствии с дизайн-кодексом Six Senses.

Проект расположен в Dubai Marina и предлагает беспрепятственный вид 180° на Палм Джумейру, остров Bluewaters, панораму марины, поле Emirates Golf Club и линию горизонта Дубая. Микрорайон обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам: 9 минут до The Walk JBR, 11 минут до Палм Джумейры, 16 минут до Burj Al Arab, 30 минут до международного аэропорта Дубая и аэропорта Al Maktoum.

Six Senses Residences — это оздоровительный брендированный комплекс, построенный на принципах устойчивой и биофильной архитектуры. Здание включает скай-палубу с инфинити-бассейном, студии для холистического фитнеса, йога-террасы и закрытый клуб Six Senses Club с услугами консьержа и программами восстановления. Проект ориентирован на семейные офисы и инвесторов сегмента ultra-high-net-worth, ищущих капитальное сохранение в условиях налоговой нейтральности.

Приобретение предлагается по гибкой схеме рассрочки (20 + 20 / 60), что делает пентхаус доступным для семей и инвесторов, нацеленных на долгосрочное увеличение стоимости в условиях брендированной дефицитности и устойчивого спроса на жилье в районе Marina.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah2.4 км · 4 мин на машине
  • The Beach JBR2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 18 704 400
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 748 176
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 374 088
VAT на комиссию (5%)AED 18 704
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 19 858 118

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 82 008
Сумма кредита
AED 14 028 300
Переплата
AED 10 574 113
Итого за весь срок
AED 29 278 513

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 70 297
Доход в год
AED 843 568
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Six Senses Residences Dubai Marina

Застройщик: Select Group · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71600098000
Реф объектаAS-150025
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерIryna Reznichenko
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос