На продажу

Квартира с 4 спальнями в Marina Crown, Дубай Марина

Панорамный вид на море | Просторная планировка | Премиум

4спальни 5 ванных 281 m² 2парковки Вид на море

Описание

Просторная четырёхкомнатная квартира в Marina Crown, расположенная в сердце Дубай Марины, предлагает исключительный образ жизни с видом на Аравийский залив. Недвижимость готова к заселению, площадь составляет 3 023 ft² (≈ 281 м²), включает четыре спальни, пять ванных комнат и отдельную комнату для персонала. Квартира располагает выделенным парковочным местом и панорамным балконом с видом на море.

Планировка отличается открытостью и функциональностью: просторные жилые зоны органично интегрируются с современной кухней, каждая спальня имеет собственную ванную комнату, встроенные шкафы обеспечивают максимум хранения. Высокие потолки и обилие естественного света подчёркивают масштаб помещений, а приватный балкон становится естественным продолжением дома, идеальным местом для релаксации с видом на акваторию.

Marina Crown — зарекомендовавшаяся жилая башня в престижной части Дубай Марины, где каждая единица спроектирована с ориентацией на панорамные виды. Район находится в пешеходной доступности от пляжа, Marina Walk, ресторанов, розничных центров и общественного транспорта. Оживлённая локация гарантирует удобство для семей и профессионалов, стремящихся к активному образу жизни на берегу.

Башня оснащена современной инфраструктурой для резидентов: крытые парковочные зоны, скоростные лифты, круглосуточная охрана, спортивные комплексы и розничные площади на первом этаже создают закрытое, ухоженное сообщество. Проект Emaar разработан с учётом высоких стандартов качества и комфорта, ориентируясь на взыскательных покупателей, ценящих морской фасад и близость к центральным достопримечательностям Дубая.

Квартира подходит как для семей, занимающих просторное жильё в элитном районе, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из самых популярных водных микрорайонов Эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.6 км · 4 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 103 860 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 154 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 077 200
VAT на комиссию (5%)₽ 103 860
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 110 465 496

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 455 366
Сумма кредита
₽ 77 895 000
Переплата
₽ 58 714 924
Итого за весь срок
₽ 162 574 924

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 390 341
Доход в год
₽ 4 684 086
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Crown

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115621000
Реф объектаAS-175957
Last Update13 октября 2026 г.
БрокерNizar Elkhobthani
BRN брокера84474
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос