8% ниже первоначальной цены | Вид на море | Приватный бассейн — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

8% ниже первоначальной цены | Вид на море | Приватный бассейн

Студия 1 ванных 592 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в Oceanz 3 by Danube в престижном районе Dubai Maritime City представляет собой современное жилое пространство, спроектированное для комфортной городской жизни. Объект готовится к сдаче как off-plan проект застройщика Danube. Площадь студии составляет 592 ft² (≈ 55 м²), с одной ванной комнатой. Полностью меблирована и готова к заселению с момента получения ключей.

Студия отличается открытой планировкой с современными отделочными материалами и умной системой управления домом. Просторный балкон ориентирован на сторону моря, обеспечивая открытый вид на водную гладь и захватывающий морской пейзаж. Окна пропускают естественный свет, а система климат-контроля поддерживает комфортную температуру. Мебель и оснащение выполнены в современном стиле, отражая премиальный характер проекта.

Oceanz 3 by Danube — это прибрежный жилой комплекс с прямым доступом к вибрирующему сообществу Dubai Maritime City. Район находится в пешей доступности от деловых и торговых центров, хорошо связан транспортом. Расположение на берегу моря обеспечивает уникальное сочетание городского удобства и прибрежного спокойствия, вдали от суетливых районов центрального Дубая.

Проект реализован застройщиком Danube Properties и предоставляет гибкие условия рассрочки платежей для инвесторов и конечных пользователей. Архитектурное решение отражает стремление к современности и функциональности, с вниманием к деталям на всех этапах строительства. Студия подходит как для инвестиций с потенциалом доходности от аренды, так и для собственного использования молодыми профессионалами и небольшими семьями.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 393 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 720
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 860
VAT на комиссию (5%)AED 1 393
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 490 723

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 108
Сумма кредита
AED 1 044 750
Переплата
AED 787 501
Итого за весь срок
AED 2 180 501

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 876
Доход в год
AED 58 506
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Oceanz 3 By Danube

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71578761629
Реф объектаAS-170696
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос