Вид на Бурж Халифа | Свободна | Полностью меблирована — Даунтаун Дубай, район Оперы, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Свободна | Полностью меблирована

2спальни 2 ванных 1212 ft² Меблирован

Описание

Квартира с двумя спальнями в Grande Signature Residences, расположенная в сердце Даунтаун Дубая, предлагает готовое к заселению жилище премиум-класса с видом на Бурдж-Халифа. Площадь составляет 1 212 ft² (≈ 113 m²). Квартира полностью меблирована и готова к немедленному заселению, что делает её привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих комфортное жильё в самом престижном районе города.

Планировка отличается современным открытым дизайном кухни, удобно интегрированной в жилую зону. Две просторные спальни и две современные ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или профессионалов. Встроенные гардеробные системы предоставляют достаточно места для хранения. Приватный балкон с панорамным видом на Бурдж-Халифа расположен так, чтобы максимизировать естественное освещение и открывать впечатляющие городские пейзажи. Квартира занимает высокий этаж в здании, что обеспечивает уединённость и дополнительные виды.

Проект Grande разработан компанией Emaar и встроен в динамичный район Dubai Opera District. Этот район находится в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей Даунтауна — всего несколько минут пешком до Дубай Молл, Dubai Mall, Dubai Water Canal и The Dubai Fountain. Район хорошо связан с основными артериями города, включая Sheikh Zayed Road, что обеспечивает быструю связь с остальными районами Дубая.

Grande Signature Residences — это новое развитие Emaar, сочетающее в себе современный дизайн с премиум-отделкой. Проект ориентирован на взыскательных покупателей, ценящих качество, местоположение и близость к всемирно известным ориентирам Дубая. Такая недвижимость привлекает как семьи, желающие жить в центре города, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на одном из самых популярных и востребованных адресов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 650 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 266 040
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 133 020
VAT на комиссию (5%)AED 6 651
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 068 401

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 29 161
Сумма кредита
AED 4 988 243
Переплата
AED 3 759 988
Итого за весь срок
AED 10 410 978

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай, район Оперы. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 479
Доход в год
AED 389 748
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Grande

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71175397435
Реф объектаAS-162526
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай, район Оперы

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай, район Оперы

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос