Сдана в аренду | Просторная планировка | Вид на озеро — Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

На продажу

Сдана в аренду | Просторная планировка | Вид на озеро

2спальни 3 ванных 1373 ft² Вид на море

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в башне Lago Vista B, расположенная в Dubai Production City. Площадь составляет 1 373 ft² (≈ 128 m²). Квартира готова к заселению и представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестиций. В настоящий момент сдана в аренду с уведомлением арендатору, что создаёт удобный переходный период для покупателя.

Открытая планировка квартиры максимально использует панорамный вид на лагуну — главное преимущество этого расположения. В составе два полноценных спальных помещения и три санузла, что обеспечивает удобство для семей или инвесторов, ориентирующихся на арендный рынок. Остекленные балконы с лагунной перспективой создают дополнительное ощущение пространства и света.

Lago Vista B, разработанная компанией DAMAC, занимает стратегическое положение в пределах Dubai Production City. Комплекс находится в непосредственной близости от City Centre Me'aisem, обеспечивая доступ к супермаркетам, ресторанам, медицинским учреждениям и прочим важным сервисам в считанных минутах. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть Дубая, что облегчает передвижение по эмирату.

Dubai Production City позиционируется как смешанный район с жилой, коммерческой и развлекательной инфраструктурой. Lago Vista B предлагает сбалансированное соотношение цены и качества в относительно доступном сегменте рынка. Квартира подходит как для семей, ищущих комфортное жилье с выразительным видом, так и для инвесторов, стремящихся войти в растущий арендный рынок Dubai Production City с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.3 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 231 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 533
Доход в год
AED 90 390
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Lago Vista B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128684200
Реф объектаAS-161134
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерArjola Oshafi
BRN брокера986688
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос