Просторная 2-комнатная + комната для прислуги | Высокий этаж — Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

На продажу

Просторная 2-комнатная + комната для прислуги | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 978 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для горничной в Centrium Tower 2 представляет собой удачное сочетание комфорта и функциональности. Расположенная на высоком этаже, она отличается обилием естественного света и открытыми видами, создавая светлую и приветливую атмосферу. Квартира готова к заселению и представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка отличается практичностью и эффективностью использования пространства. Две просторные спальни, отдельная комната для горничной и хорошо организованная гостиная-столовая обеспечивают все необходимое для современного образа жизни. Общая площадь составляет 978 ft² (≈ 91 м²). Три полнофункциональные ванные комнаты распределены логично, обслуживая как жилые зоны, так и служебные помещения.

Centrium Tower 2 расположена в Dubai Production City (IMPZ) — хорошо развитом и ухоженном сообществе, обеспечивающем резидентам спокойную среду и отличную доступность. От жилого комплекса удобно добраться до дорог Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, что гарантирует быстрое передвижение по городу.

Проект ориентирован на семьи и профессионалов, ищущих баланс между пространством и практичностью. Целевая аудитория включает как конечных пользователей, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в развивающемся промышленном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.5 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 223
Доход в год
AED 74 670
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Centrium Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115855164
Реф объектаAS-167762
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос