2 спальни + комната для прислуги | Высокий этаж | Свободна скоро — Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

На продажу

2 спальни + комната для прислуги | Высокий этаж | Свободна скоро

2спальни 3 ванных 978 ft² 1парковка

Описание

Просторная двухкомнатная квартира с комнатой для горничной в престижном Centrium Tower 1. Расположена на высоком этаже с обилием естественного света и открытыми видами. Площадь 978 ft² (≈ 91 m²), три полнофункциональные ванные комнаты. Квартира готов к заселению, в ближайшее время освобождается от текущего жильца.

Планировка предусматривает просторную гостиную и столовую в едином пространстве, закрытую кухню и два хорошо пропорциональных спальных помещения с встроенными шкафами. Отдельная комната для прислуги оснащена собственной ванной. Приватный балкон дополняет функциональность жилого пространства. Отделка выполнена с вниманием к деталям, планировка оптимально использует полезную площадь.

Centrium Tower 1 находится в Dubai Production City (IMPZ) — одном из наиболее развитых промышленно-жилых анклавов эмирата. Благодаря расположению рядом с дорогой Шейха Мохаммеда бин Зайда обеспечивается удобный доступ ко всем районам города. В непосредственной близости сосредоточены торговые центры, рестораны и объекты повседневного назначения, что делает местоположение привлекательным как для семей, так и для деловых людей.

Проект разработан с учётом потребностей современных жителей и инвесторов. Квартира привлекательна как для собственного проживания, так и для формирования инвестиционного портфеля, учитывая высокий спрос на жилые единицы в этом районе и потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.5 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 223
Доход в год
AED 74 670
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Centrium Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115852387
Реф объектаAS-172019
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос