На продажу

Студия в Noor 3, Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Вид на бассейн | Просторная планировка | Сдан в аренду | Высокая доходность

Студия 1 ванных 440 ft²

Описание

Студия в комплексе Noor 3, Dubai Production City (IMPZ), готова к заселению. Общая площадь — 440 ft² (≈ 41 m²). Удачное решение для инвестора или молодого специалиста, ищущего компактное жилье в динамично развивающемся районе производственной зоны Дубая.

Квартира отличается функциональной планировкой с открытой кухней и жилой зоной. Одна полностью оборудованная ванная комната, встроенные шкафы для хранения и кладовая обеспечивают практичность использования. Балкон с видом на территорию комплекса дополняет пространство естественным светом. Помещение поставляется в незаполненном виде, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект.

Dubai Production City — специализированная свободная экономическая зона, удобно расположенная между крупными центрами Дубая. Проезд до Downtown Dubai займёт около 20 минут, до Business Bay — порядка 15 минут. Комплекс обеспечен надежным транспортным сообщением и достаточно близко расположен к ключевым деловым кварталам эмирата.

Noor 3 — современный жилой проект, спроектированный с учётом потребностей как арендаторов, так и собственников. Территория комплекса включает обустроенные зоны отдыха, спортивные и детские объекты, что создаёт комфортную среду для проживания. Централизованная система кондиционирования воздуха и качественное управление домом обеспечивают стабильный уровень обслуживания.

Студия представляет интерес для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе, а также для начинающих собственников жилья в Дубае. Практичный размер и расположение в специальной экономической зоне делают объект привлекательным для различных сегментов рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 629 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 25 196
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 598
VAT на комиссию (5%)AED 630
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 680 012

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 762
Сумма кредита
AED 472 416
Переплата
AED 356 093
Итого за весь срок
AED 985 981

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 126
Доход в год
AED 49 509
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Noor 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71303276726
Реф объектаAS-120651
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос