На продажу

Студия в Binghatti Elite, Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Вид на бассейн | Высокий этаж | Выбор инвестора

Студия 1 ванных 35 m² Вид на море

Описание

Студия в авангардном жилом комплексе Binghatti Elite, расположенном в динамичном районе Dubai Production City. Это стильный современный проект с характерным архитектурным решением, ориентированный на инвесторов и профессионалов, ценящих функциональность и дизайн. Студия площадью 376 ft² (≈ 35 m²) состоит из одной ванной комнаты, готов к сдаче в третьем квартале 2026 года. Объект предлагается без отделки, в статусе off-plan.

Интерьер решен в лаконичном открытом плане с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими естественное освещение и виды на бассейн комплекса. Кухонная зона оформлена в современном стиле с минималистичным дизайном, ванная комната оборудована по актуальным стандартам. Высокий этаж обеспечивает комфортный уровень приватности и хорошую звукоизоляцию.

Binghatti Elite строится в одном из самых доступных и быстро развивающихся районов Дубая. До Dubai Marina — 10 минут, до международного аэропорта Burj Al Arab — 15 минут, до центрального делового района Downtown Dubai — 20 минут. Район имеет удобную транспортную связь с Expo City (8 минут) и основными торговыми центрами города.

Проект реализуется застройщиком Binghatti Developers, одной из активных компаний на рынке недвижимости Дубая. Условия рассрочки при покупке на этапе строительства делают объект привлекательным для инвесторов с различными финансовыми возможностями. Архитектурное решение с остекленными фасадами и эффективной планировкой отражает современный подход к городской жилой среде.

Студия подходит как для инвесторов, ищущих компактное решение с потенциалом доходности от сдачи в аренду, так и для молодых специалистов и предпринимателей, предпочитающих независимое проживание рядом с деловыми районами Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 848 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 553 920
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 276 960
VAT на комиссию (5%)₽ 13 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 986 998

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 60 716
Сумма кредита
₽ 10 386 000
Переплата
₽ 7 828 657
Итого за весь срок
₽ 21 676 657

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 90 704
Доход в год
₽ 1 088 453
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Binghatti Elite

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71678590310
Реф объектаAS-175387
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос