Высокий этаж | Новостройка | Современный | Готово к заселению — Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

На продажу

Высокий этаж | Новостройка | Современный | Готово к заселению

Студия 1 ванных 376 ft²

Описание

Студия в проекте Binghatti Elite расположена в Дубай Продакшн Сити (ИМПЗ) — одном из самых динамично развивающихся деловых и жилых районов Дубая. Площадь помещения составляет 376 ft² (≈ 35 m²). Студия представлена в формате свободной продажи и готовится к введению в эксплуатацию в ближайшие месяцы. Это идеальное решение как для собственного проживания, так и для инвестирования в недвижимость с целью сдачи в аренду.

Интерьер оформлен в современном стиле с открытой планировкой, которая максимально эффективно использует пространство. Студия включает полностью оборудованную кухню, встроенные шкафы для хранения, просторную ванную комнату и окна от пола до потолка, обеспечивающие обилие естественного света. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, характерных для премиум-сегмента Binghatti.

Binghatti Elite — это жилой комплекс, сочетающий функциональность и современный дизайн. Расположение в Дубай Продакшн Сити обеспечивает удобный доступ к дороге E311 и Al Khail Road, что упрощает передвижение по городу. Район находится в непосредственной близости от Дубай Марины, торговых центров Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates, а также City Centre Me'aisem — все это находится в пределах нескольких минут езды.

Проект разработан с ориентацией на привлечение инвесторов и жилищников, которые ценят стратегическое местоположение, растущую инфраструктуру и потенциал доходности от аренды. Гибкие условия рассрочки при покупке делают студию доступной для различных категорий покупателей. Дубай Продакшн Сити продолжает устойчиво развиваться как центр притяжения для инвестиций в недвижимость благодаря своему уникальному позиционированию и удобной транспортной развязке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 400
VAT на комиссию (5%)AED 620
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 670 570

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 718
Сумма кредита
AED 465 000
Переплата
AED 350 503
Итого за весь срок
AED 970 503

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 061
Доход в год
AED 48 732
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Binghatti Elite

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71678583110
Реф объектаAS-174672
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDona Kdouh
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос