Высокий этаж | Просторная | Свободна скоро — Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

На продажу

Высокий этаж | Просторная | Свободна скоро

Студия 1 ванных 499 ft²

Описание

Студия в The Crescent A, IMPZ, Дубай, готова к заселению. Площадь 499 ft² (≈ 46 m²), одна ванная комната. Без мебели. Вид на сообщество. Квартира расположена в престижном районе Dubai Production City (IMPZ), развитом компанией Damac Properties.

Студия имеет открытую планировку с балконом, откуда открывается спокойный вид на территорию сообщества. Помещение спроектировано функционально, с встроенными шкафами для хранения вещей. Ванная комната оборудована современной сантехникой. Балкон — отличное место для отдыха и естественного освещения.

The Crescent A — часть динамично развивающейся резидентской и коммерческой зоны IMPZ, которая находится в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий Дубая. До Dubai Mall можно добраться примерно за 20 минут, до центра города — около 25 минут. Сообщество предлагает удобный доступ к торговым центрам, ресторанам и деловым районам.

Damac Properties, застройщик проекта, известен своим вниманием к качеству строительства и дизайну. The Crescent A создана для современного образа жизни с ориентацией на комфорт и практичность. Проект привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и покупателей, желающих приобрести доступное по стоимости жилье в хорошо развитом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 480 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 19 240
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 9 620
VAT на комиссию (5%)AED 481
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 522 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 109
Сумма кредита
AED 360 749
Переплата
AED 271 922
Итого за весь срок
AED 752 921

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 151
Доход в год
AED 37 807
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

The Crescent A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123976100
Реф объектаAS-137874
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос