На продажу

Квартира с 2 спальнями в Yigo Luxe, Дубай Силикон Оазис (DSO)

Высокий этаж | 20/80 План | Умный дизайн

2спальни 2 ванных 107 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте YIGO LUXE, расположенном в сердце Дубай Силикон Оазис. Жилплощадь 1 150 ft² (≈ 107 m²) включает просторный балкон площадью 525 ft², с которого открываются панорамные виды. Квартира расположена на 23-м этаже, имеет 2 ванные комнаты и полностью готова для того, чтобы стать вашим современным городским жильём. Объект предназначен для продажи.

Планировка отличается продуманной организацией пространства с двумя отдельными спальнями, гостиной и дополнительной гибкой зоной, которая может служить домашним офисом, комнатой для гостей или дополнительным семейным пространством. Кухня оснащена качественными фитингами Newform, как и все ванные комнаты. Интерьер предусматривает практичное хранилище и открытые жилые зоны, ориентированные на комфортное повседневное проживание. Просторный балкон создаёт дополнительный уют и естественное освещение.

Dubai Silicon Oasis — один из ведущих технологических и инновационных кластеров Дубая с развитой инфраструктурой образования, здравоохранения и розничной торговли. Проект YIGO LUXE занимает стратегическое положение в центре района, обеспечивая удобный доступ к основным дорогам и ключевым городским направлениям. До центра Дубая — около 15 минут на автомобиле.

YIGO LUXE позиционируется как вертикальный lifestyle-центр, объединяющий на одной территории кровельный бассейн с панорамным видом на горизонт, благоустроенные небесные сады, фитнес-центр и семейные зоны с выделенными коворкинг-пространствами. Проект запущен с концепцией подключённой городской жизни. Ввод в эксплуатацию ожидается в первом квартале 2030 года. Предусмотрена гибкая схема рассрочки платежа 20/80.

Квартира является привлекательным вариантом как для молодых профессионалов, так и для небольших семей, ищущих современное жилье в динамичном районе с развитой инфраструктурой и деловой активностью. Потенциал доходности от аренды в регионе позволяет рассматривать объект и с инвестиционной точки зрения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 47 172 935
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 886 928
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 943 464
VAT на комиссию (5%)₽ 47 176
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 50 344 773

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 206 826
Сумма кредита
₽ 35 379 701
Переплата
₽ 26 668 162
Итого за весь срок
₽ 73 841 097

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 369 914
Доход в год
₽ 4 438 973
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

Yigo Luxe

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71994978235
Реф объектаAS-186348
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерFarouk Jelousi Zada
BRN брокера53920
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос