На продажу

Студия в Yigo Luxe, Дубай Силикон Оазис (DSO)

Высокий этаж | Умный дизайн | 1% ежемесячный план

Студия 1 ванных 44 m²

Описание

Студия с отдельной гостевой спальней в проекте YIGO LUXE, расположенном в сердце Дубай Силикон Оазиса. Объект площадью 470 ft² (≈ 44 м²) находится на 23-м этаже и предлагает гибкую планировку с возможностью трансформации пространства. Балкон площадью 140 ft² (≈ 13 м²) расширяет жилое пространство и обеспечивает дополнительный комфорт. Недвижимость поступит в эксплуатацию в первом квартале 2030 года.

Планировка основана на концепции модульной студии-люкса с подвижной перегородкой, позволяющей адаптировать пространство под открытую или приватную компоновку в зависимости от потребностей владельца. Кухонная зона оборудована фурнитурой Newform, что гарантирует современный функционал и долговечность. Единственная ванная комната также отделана аксессуарами того же премиального бренда. Потолки выполнены с использованием качественных материалов, а внутренняя отделка включает керамические поверхности Versace в выделенных зонах. Балкон ориентирован так, чтобы максимизировать естественное освещение и интеграцию с основным жилым пространством.

YIGO LUXE спроектирован как вертикальная резиденция с вертикальным образом жизни в одном из ведущих технологических кластеров Дубая. Башня расположена в непосредственной близости к основным автомагистралям, обеспечивая удобный доступ к образовательным учреждениям, здравоохранению, торговым и деловым центрам района. Проект интегрирует ландшафтные небесные сады, фитнес-центры и коворкинг-пространства, создавая комплексный образ жизни.

Разработчик предлагает гибкую схему оплаты (20/80), позволяющую комфортно спланировать финансирование покупки. Недвижимость представляет интерес как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от сдачи в аренду в динамично развивающемся районе, так и для конечных пользователей, предпочитающих современный образ жизни с интегрированными службами и удобствами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 23 608 255
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 944 341
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 472 171
VAT на комиссию (5%)₽ 23 611
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 25 342 648

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 103 509
Сумма кредита
₽ 17 706 191
Переплата
₽ 13 346 398
Итого за весь срок
₽ 36 954 653

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 185 128
Доход в год
₽ 2 221 537
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

Yigo Luxe

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71994977755
Реф объектаAS-186343
Last Update3 ноября 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера48507
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос