На продажу

Квартира с 1 спальней в MAG 540, Dubai South

Стильная 1br | Спокойная жизнь | Премиум удобства

1спальни 1 ванных 59 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте MAG 540 в Дубай Саут — современное жилье с элегантным дизайном и продуманной планировкой. Площадь составляет 638 ft² (≈ 59 m²). Помещение готово к заселению и предлагается без отделки, что позволяет воплотить собственное видение интерьера. Квартира привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов благодаря сбалансированному соотношению качества и стоимости.

Просторная планировка включает светлую гостиную открытого типа, современную кухню, одну просторную спальню и одну полноценную ванную комнату. Высокие потолки и обилие естественного света создают воздушную, комфортную атмосферу, подходящую как для повседневной жизни, так и для размещения гостей.

Сообщество MAG 540 расположено в Дубай Саут и отличается благоустроенной инфраструктурой, включающей озеленённые территории, спортивные зоны и детские игровые площадки. От квартиры всего несколько минут езды до аэропорта имени аль-Мактума и Экспо Сити Дубай. Рядом находятся супермаркеты, кафе и торговые центры, обеспечивающие удобство для всех необходимых услуг.

MAG 540 разработан с учётом комфортной семейной жизни и представляет собой развивающееся направление в Дубае. Район продолжает активно расти и привлекает постоянный интерес как резидентов, так и инвесторов. Квартира обладает потенциалом для доходности от аренды и перспективами долгосрочного роста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.4 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.6 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.5 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 886 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 715 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 357 740
VAT на комиссию (5%)₽ 17 887
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 248 120

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 78 424
Сумма кредита
₽ 13 415 233
Переплата
₽ 10 112 002
Итого за весь срок
₽ 27 998 979

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 125 209
Доход в год
₽ 1 502 506
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

MAG 540

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127213800
Реф объектаAS-165847
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAdil Waqas
BRN брокера92024
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос