1 спальня + кабинет | Дополнительная ванная | Прачечная | Отдельная кухня — Dubai South, Дубай

На продажу

1 спальня + кабинет | Дополнительная ванная | Прачечная | Отдельная кухня

1спальни 2 ванных 823 ft²

Описание

Квартира из 1 спальни в проекте Orchid Residence 1, расположенном в районе Dubai South, предлагает современное решение для собственников, ищущих спокойное жилье с удобным доступом к ключевым объектам Дубая. Площадь помещения составляет 823 ft² (≈ 76 m²), с двумя ванными комнатами. Проект находится в стадии разработки и приобретается напрямую у застройщика.

Планировка представляет собой открытую композицию жилого пространства с современной отделкой. Квартира включает спальню с ванной, отдельную гостевую ванную и просторную гостиную-кухню. Благодаря угловому расположению участка девелопера, помещение получает естественное освещение со всех сторон и хорошую циркуляцию воздуха. Отделка выполнена в современном стиле с учётом функциональности и комфорта.

Orchid Residence 1 — низкоэтажный жилой комплекс застройщика Orchid Living, отличающийся малой плотностью застройки и интимной атмосферой в сравнении с соседними многоэтажными кластерами Dubai South. Расположение в непосредственной близости от гипермаркета Lulu и Central Park Dubai South обеспечивает удобный доступ к торговле и зелёным зонам отдыха. Проект находится в 3 минутах от предложенной линии метро Dubai South, 7 минут до аэропорта Al Maktoum, 15 минут до Dubai Marina и 20 минут до центра города и Burj Khalifa. Прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road упрощает передвижение по Дубаю.

Проект ориентирован на конечных пользователей и инвесторов, заинтересованных в долгосрочной сдаче в аренду. Близость к зонам занятости, аэропорту и Expo City создаёт стабильный спрос на краткосрочные и долгосрочные аренды. Гибкие условия рассрочки при приобретении off-plan напрямую от застройщика делают проект доступным для покупателей, стремящихся к входу на рынок недвижимости Дубая на раннем этапе развития комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.3 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.1 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.2 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.1 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 146 383
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 855
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 928
VAT на комиссию (5%)AED 1 146
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 229 062

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 026
Сумма кредита
AED 859 787
Переплата
AED 648 082
Итого за весь срок
AED 1 794 465

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 025
Доход в год
AED 96 296
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Orchid Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71808460195
Реф объектаAS-170215
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос