На продажу

Квартира с 1 спальней в Azizi Venice 14 Building F, Dubai South

Высокий этаж | Вид на лагуну | Близко к завершению

1спальни 2 ванных 67 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в off-plan проекте Azizi Venice 14, Building F, расположена в современном водном сообществе Dubai South. Площадь составляет 725 ft² (≈ 67 m²). Квартира включает 2 ванные комнаты и предусмотрена для сдачи в ближайшие периоды. Объект привлекает инвесторов и конечных пользователей благодаря стратегическому расположению и современной архитектуре проекта.

Планировка построена по принципу открытого пространства с кухней, оснащённой встроенной техникой. Спальня предусмотрена с гардеробной, что позволяет рационально использовать жилое пространство. Из квартиры открываются виды на лагуну и оперный театр. Балкон дополняет планировку, обеспечивая естественное освещение и вентиляцию помещений. Отделка выполнена в минималистичном стиле с использованием качественных современных материалов.

Azizi Venice 14 находится в центре инновационного водного сообщества Dubai South, вдохновленного архитектурой Венеции. Район обеспечивает удобную связь с ключевыми направлениями Дубая: до метро — минуты ходьбы, до международного аэропорта Al Maktoum — около 25 минут на автомобиле. Район развивается как многофункциональная зона с торговыми, деловыми и развлекательными центрами.

Проект разработан застройщиком Azizi Developments с фокусом на создание целостного образа жизни у воды. Условия рассрочки предусмотрены гибкие, что облегчает финансирование покупки. Архитектурная концепция сочетает современный дизайн с водоориентированным образом жизни, привлекая как семьи, так и инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.4 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR25.8 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.6 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.8 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.4 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 388 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 015 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 507 760
VAT на комиссию (5%)₽ 25 388
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 230 938

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 111 312
Сумма кредита
₽ 19 041 000
Переплата
₽ 14 352 537
Итого за весь срок
₽ 39 740 537

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 177 716
Доход в год
₽ 2 132 592
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building F

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611737875
Реф объектаAS-181908
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос