Готово к заселению | Открытый вид | Рядом со школой — Dubai South, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Открытый вид | Рядом со школой

2спальни 3 ванных 940 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Majestique Residence 2 в Дубай Саут, готовая к заселению. Площадь 940 ft² (≈ 87 m²). Полностью меблирована с современной отделкой. На балконе открывается вид на территорию комплекса.

Планировка включает открытую гостиную с кухней, две отдельные спальни с встроенными шкафами и три ванные комнаты. Все помещения светлые и просторные благодаря рациональному дизайну. Балкон ориентирован на общую зону комплекса, что создаёт ощущение единства с окружающей архитектурой.

Majestique Residence 2 расположен в Дубай Саут — динамично развивающемся районе южной части эмирата. До аэропорта Al Maktoum International Airport несколько минут на автомобиле. Комплекс находится в непосредственной близости от Expo City и развлекательных парков Дубая. Район хорошо связан магистралями E311 и E611, что обеспечивает быстрый доступ во все районы города. На территории и поблизости находятся школы, торговые центры и рестораны.

Проект разработан с учётом потребностей современных покупателей. Благоустройство включает спортивные и развлекательные объекты, круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Квартира поставляется с выделенным парковочным местом, что важно для комфортного проживания в условиях мегаполиса.

Объект привлекателен как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Готовая к заселению меблированная квартира может сразу же приносить доход от аренды, что делает её интересной для портфельного инвестирования в недвижимость Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.2 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.2 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 249 934
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 49 997
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 999
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 880

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 480
Сумма кредита
AED 937 451
Переплата
AED 706 622
Итого за весь срок
AED 1 956 556

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 750
Доход в год
AED 104 994
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Majestique Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71290700995
Реф объектаAS-150024
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос