Post Handover Pp | Рядом с Lulu N Park | Sep Handover — Dubai South, Дубай

На продажу

Post Handover Pp | Рядом с Lulu N Park | Sep Handover

2спальни 2 ванных 919 ft²

Описание

Двухспальная квартира в Orchid Residence 1 — низкоэтажном жилом комплексе от Orchid Living в районе Dubai South. Проект расположен на угловом участке с открытых сторон, что обеспечивает естественное освещение и циркуляцию воздуха. Квартира площадью 919 ft² (≈ 85 m²) с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предлагается без отделки. Комплекс находится в стадии разработки и будет готов к заселению в ближайшие кварталы. Покупка напрямую у застройщика исключает промежуточные комиссии.

Интерьер квартиры спроектирован с удобством долгосрочных жильцов. Функциональная планировка включает две отдельные спальни, две полноценные ванные комнаты и открытые зоны для жилья и кухни. Панорамный балкон ориентирован на открытые пространства и озелененные коридоры комплекса, обеспечивая естественную освещенность и приватность.

Dubai South представляет собой развивающийся жилой район с активной инфраструктурой. Комплекс расположен в непосредственной близости от гипермаркета Lulu и Central Park Dubai South, что делает его привлекательным для семей и профессионалов. До предполагаемой станции метро Dubai South требуется всего 3 минуты, до аэропорта Al Maktoum — 7 минут. Автомобильный доступ осуществляется через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road, обеспечивая быструю связь с Dubai Marina (15 минут), Palm Jumeirah (15 минут) и Downtown Dubai (20 минут).

Низкоэтажное развитие отличает Orchid Residence 1 от окружающих среднеэтажных комплексов, создавая более спокойную среду с ограниченным количеством единиц. Архитектурный замысел проекта сосредоточен на пешеходной циркуляции и интеграции природного ландшафта, минимизируя транспортный трафик во внутренних пространствах. Гибкие условия рассрочки позволяют инвесторам и конечным пользователям планировать покупку с учетом собственного бюджета.

Квартира привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в зоне высокого спроса (близость к аэропорту, логистическим зонам и Expo City), так и собственников, желающих спокойного проживания вдали от центральных районов Дубая. Соседство с крупной коммерческой инфраструктурой и близость к транспортным развязкам делают недвижимость востребованной для долгосрочной аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.3 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.1 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.2 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.1 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 384 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 360
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 680
VAT на комиссию (5%)AED 1 384
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 481 174

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 068
Сумма кредита
AED 1 038 000
Переплата
AED 782 413
Итого за весь срок
AED 2 166 413

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 688
Доход в год
AED 116 256
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Orchid Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71808460579
Реф объектаAS-170200
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос