Полностью меблирована | Готово к заселению | Рядом со школой — Dubai South, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Готово к заселению | Рядом со школой

2спальни 3 ванных 1032 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в проекте Majestique Residence 2, расположенном в Dubai South — динамично развивающемся районе Дубая. Общая площадь составляет 1 032 ft² (≈ 96 m²). Жилой модуль полностью меблирован и готов к заселению.

Квартира имеет современный открытый план с просторными комнатами и светлыми интерьерами. Две спальни оснащены встроенными шкафами, три ванные комнаты отделаны современными материалами. Балкон ориентирован на территорию комплекса. Каждая единица располагает закреплённым местом парковки в закрытом паркинге дома.

Majestique Residence 2 находится в стратегической локации Dubai South, в непосредственной близости к школе Gems Founder School. Район хорошо связан с основными магистралями — трассами E311 и E611. Расстояние до международного аэропорта имени Мохаммеда бин Рашида аль-Мактума составляет около 15 минут езды. До Expo City и развлекательного комплекса Dubai Parks можно добраться за 10–15 минут. В шаговой доступности — школы, магазины и рестораны.

Проект ориентирован как на собственников, так и на инвесторов. Недорогие полностью меблированные квартиры в готовом жилом комплексе обладают хорошим потенциалом доходности от аренды. Уникальное расположение в развивающемся районе с растущей инфраструктурой делает недвижимость привлекательной для долгосрочного вложения капитала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.2 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.2 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 289 500
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 580
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 790
VAT на комиссию (5%)AED 1 290
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 379 860

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 654
Сумма кредита
AED 967 125
Переплата
AED 728 990
Итого за весь срок
AED 2 018 490

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 027
Доход в год
AED 108 318
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Majestique Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71290699855
Реф объектаAS-154725
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос