Готово к заселению | Полностью меблирована | Освобождение от DLD — Dubai South, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Полностью меблирована | Освобождение от DLD

2спальни 3 ванных 974 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Majestique Residence 2, расположенная в динамичном сообществе Дубай Саут. Площадь 974 ft² (≈ 90 m²), полностью готова к заселению. Идеальный выбор для семей и профессионалов, ищущих современный образ жизни в развивающемся районе Дубая.

Планировка предусматривает две отдельные спальни, три полноценные ванные комнаты и балкон. Кухня выполнена в полузакрытом формате, что позволяет сохранить приватность, но не изолирует кухонную зону полностью от жилого пространства. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение. Один парковочный спот входит в комплект квартиры.

Дубай Саут — быстроразвивающееся направление с отличной транспортной доступностью. До аэропорта имени аль-Мактума всего 7 минут езды, что особенно удобно для деловых людей. Экспо-сити находится в той же близости — 7 минут. Ближайшие деловые центры расположены на расстоянии 17–25 минут: Дубай Инвестмент Парк, Логистик-сити и Дубай Индастриал-сити. До крупных торговых и развлекательных центров — 32–35 минут.

Majestique Residence 2 — низкоэтажный жилой комплекс, разработанный компанией Credo Investments. Проект отличается современным архитектурным решением и предлагает студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Комплекс ориентирован на жителей, которым нужен удобный доступ к бизнес-центрам, образовательным учреждениям, медицинским и досуговым объектам в зоне Дубай Саут.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.2 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.2 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 266 800
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 672
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 336
VAT на комиссию (5%)AED 1 267
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 355 775

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 554
Сумма кредита
AED 950 100
Переплата
AED 716 157
Итого за весь срок
AED 1 982 957

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 868
Доход в год
AED 106 411
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Majestique Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71290700045
Реф объектаAS-158613
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос