Отсутствие DLD | Готово к заселению | Полностью меблирована — Dubai South, Дубай

На продажу

Отсутствие DLD | Готово к заселению | Полностью меблирована

2спальни 3 ванных 976 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Majestique Residence 2 в центре Dubai South предлагает современный образ жизни в динамичном сообществе. Площадь 976 ft² (≈ 91 м²) размещает две спальни, три ванные комнаты и балкон. Квартира готова к заселению, полностью меблирована и оснащена всем необходимым для комфортного проживания. На территории предусмотрено одно выделенное парковочное место.

Открытая планировка квартиры сочетает просторные жилые зоны с полуоткрытой кухней, позволяя эффективно организовать пространство. В спальнях установлены встроенные шкафы для хранения, что обеспечивает дополнительное удобство. Ванные комнаты отделаны с вниманием к деталям, балкон ориентирован так, чтобы обеспечить естественное освещение и вентиляцию основных помещений.

Majestique Residence 2 — низкоэтажный жилой комплекс, разработанный Credo Investments в сердце Dubai South. Благодаря стратегическому расположению жилье обеспечивает быстрый доступ к ключевым деловым центрам: в 7 минут до аэропорта Al Maktoum и Expo City, в 17 минут до Dubai Investment Park, в 25 минут до Dubai Industrial City. До Dubai Mall — примерно 32 минуты, до аэропорта Dubai International — 35 минут.

Проект сочетает современный дизайн с высокими стандартами качества, ориентируясь на семьи и профессионалов. Сообщество Dubai South привлекает инвесторов и конечных пользователей благодаря удобству расположения, близости к образовательным и медицинским учреждениям, а также развитой инфраструктуре развлечений. Меблированная квартира, готовая к въезду, подходит как для проживания, так и для демонстрации потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.2 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.2 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 269 200
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 768
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 384
VAT на комиссию (5%)AED 1 269
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 358 321

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 565
Сумма кредита
AED 951 900
Переплата
AED 717 514
Итого за весь срок
AED 1 986 714

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 884
Доход в год
AED 106 613
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Majestique Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71290698620
Реф объектаAS-158615
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос