Свободная собственность | Вид на лагуну | Без комиссии — Dubai South, Дубай

На продажу

Свободная собственность | Вид на лагуну | Без комиссии

2спальни 3 ванных 1153 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Azizi Venice расположена в Dubai South — новом жилом комплексе на берегу лагуны с архитектурой, вдохновленной венецианским стилем. Общая площадь — 1 153 ft² (≈ 107 m²). Проект находится на стадии разработки с запланированной сдачей в декабре 2026 года. Объект предлагается в продажу без отделки.

Квартира располагает 3 ванными комнатами и видом на лагуну, что обеспечивает панорамные перспективы водного пейзажа. Помещение организовано по принципу современной планировки с достаточным количеством вспомогательных зон. Высокие потолки и светлые жилые площади создают комфортное пространство для постоянного проживания или инвестиционных целей.

Azizi Venice — это крупный мастер-план с каналами, лагунами и набережными, расположенный в динамично развивающейся части Дубая. Район находится в непосредственной близости к транспортным узлам: метро Dubai South расположено в 3 минутах ходьбы, международный аэропорт Al Maktoum — в 7 минутах, Dubai Marina и Palm Jumeirah — в 15 минутах, а Downtown Dubai с Burj Khalifa — в 20 минутах. Удобный доступ обеспечивается через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road.

Проект разработан компанией Azizi Developments, известным дубайским застройщиком. Предусмотрена гибкая схема рассрочки: 10% при подписании договора и далее ежемесячные платежи на протяжении периода строительства. Архитектурная концепция проекта сочетает жилые функции с полноценным образом жизни у воды, включая розничные, ресторанные и развлекательные заведения, а также социальную инфраструктуру.

Объект рассчитан как на конечных пользователей, ищущих современное жилье в премиальной локации, так и на инвесторов, заинтересованных в долгосрочной доходности на динамичном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.7 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR25 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.8 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates30 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.6 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 084 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 83 360
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 41 680
VAT на комиссию (5%)AED 2 084
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 223 874

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 137
Сумма кредита
AED 1 563 000
Переплата
AED 1 178 143
Итого за весь срок
AED 3 262 143

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 588
Доход в год
AED 175 056
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 15 Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71756674200
Реф объектаAS-158885
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерJoseph Taka Abud
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос