Вид на лагуну | Фригольд | Без комиссии — Dubai South, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Фригольд | Без комиссии

2спальни 3 ванных 1160 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Azizi Venice — масштабном водном комплексе в Дубае Сауте. Объект находится в стадии строительства, сдача запланирована на декабрь 2026 года. Площадь составляет 1 160 ft² (≈ 108 m²). Вид на лагуну. Квартира предлагается в готовом к проживанию состоянии.

Планировка включает 2 спальни и 3 ванные комнаты с современной отделкой. Интерьер оформлен в соответствии с архитектурной концепцией проекта, вдохновленной венецианским стилем. Открытая гостиная-кухня, спальни с окнами на лагуну, балкон с видом на водный пейзаж.

Azizi Venice — тематический жилой комплекс на берегу Дубая, разработанный компанией Azizi Developments. Сообщество имитирует атмосферу Венеции с каналами, лагунами и набережными. Месторасположение стратегическое: метро находится в 3 минутах ходьбы, международный аэропорт имени Аль-Мактума — в 7 минутах, Дубай Марина и Палм Джумейра — в 15 минутах, Даунтаун Дубай — в 20 минутах. Доступ по трассам Sheikh Mohammed Bin Zayed и Emirates Road.

Проект находится на стадии off-plan с гибкой схемой рассрочки: 10% авансовый платеж, затем равные взносы каждые 5 месяцев до сдачи. Разработка ориентирована на инвесторов, конечных пользователей и владельцев вторых домов. Комплекс привлекает покупателей потенциалом доходности от сдачи в аренду благодаря высокому спросу туристов и жилищного сегмента в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.8 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.2 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.9 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.2 км · 52 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.8 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 089 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 83 560
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 41 780
VAT на комиссию (5%)AED 2 089
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 229 179

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 159
Сумма кредита
AED 1 566 750
Переплата
AED 1 180 969
Итого за весь срок
AED 3 269 969

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 623
Доход в год
AED 175 476
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 15 Building B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71756549292
Реф объектаAS-158964
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерJoseph Taka Abud
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос