Скоро передача | Вид на море | 2BHK с кабинетом — Dubai South, Дубай

На продажу

Скоро передача | Вид на море | 2BHK с кабинетом

2спальни 3 ванных 1186 ft²

Описание

Квартира из 2 спален в проекте Orchid Residence 1, расположенном в Dubai South, предлагает современный подход к жилью с элементами природного дизайна. Площадь составляет 1 186 ft² (≈ 110 м²) с тремя ванными комнатами. Проект находится на стадии строительства с планируемой сдачей в июне 2026 года. Квартира реализуется по схеме прямой продажи от застройщика.

Планировка квартиры выполнена по современным стандартам с открытыми пространствами, объединяющими гостиную и кухню. Спальни обеспечены собственными санузлами, что создает комфорт для семей и обеспечивает функциональность. Помещение предлагается в черновом виде без отделки, позволяя владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Orchid Residence 1 расположена в Dubai South — динамично развивающемся жилом районе с хорошей транспортной связностью. До предлагаемой станции метро Dubai Metro — около 3 минут, аэропорт Al Maktoum International находится в 7 минутах езды. Доступ в Dubai Marina и на Палм Джумейра занимает примерно 15 минут, а до Даунтауна Дубая и Burj Khalifa — 20 минут. Участок легко достижим через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road.

Проект разработан застройщиком Orchid living и сочетает архитектурный минимализм с озелененными пешеходными маршрутами, водными элементами и садовыми зонами отдыха. Инвестиционный потенциал поддерживается растущим спросом на аренду в районе. Гибкая схема оплаты включает взносы во время строительства и после сдачи объекта, что делает проект доступным для инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.3 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.1 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.2 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.1 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 465 941
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 638
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 319
VAT на комиссию (5%)AED 1 466
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 568 114

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 427
Сумма кредита
AED 1 099 456
Переплата
AED 828 737
Итого за весь срок
AED 2 294 678

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 262
Доход в год
AED 123 139
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Orchid Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71808460387
Реф объектаAS-159118
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерJoseph Taka Abud
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос