Удачная планировка | Отличный вид | 2BHK Plus Study — Dubai South, Дубай

На продажу

Удачная планировка | Отличный вид | 2BHK Plus Study

2спальни 3 ванных 1193 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Orchid Residence 1, расположенном в Dubai South — современном жилом районе Дубая. Площадь 1 193 ft² (≈ 111 m²), 3 ванные комнаты. Объект предлагается в режиме off-plan напрямую от застройщика с гибкими условиями рассрочки платежей.

Планировка апартамента сочетает открытые жилые зоны с приватными спальнями. Каждая спальня обладает собственной ванной комнатой, что обеспечивает удобство для семей и инвесторов, нацеленных на сдачу в аренду. Современная отделка и функциональный дизайн создают комфортное пространство для постоянного проживания или праздничных визитов.

Проект Orchid Residence 1 выделяется природоориентированным подходом к городской среде. Территория застройки спланирована с учётом пешеходной доступности, озеленённых переходов и спокойных зон отдыха. Dubai South — динамично развивающийся район Дубая, обеспеченный транспортной инфраструктурой: до предусмотренной станции Dubai Metro — 3 минуты, до аэропорта Al Maktoum — 7 минут, до Dubai Marina и Палм Джумейра — 15 минут, до Даунтаун Дубай и Burj Khalifa — 20 минут. Удобный доступ через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road.

Застройщик предусмотрел гибкую систему платежей для инвесторов и конечных пользователей. Объект на этапе строительства; сдача запланирована на июнь 2026 года. Проект ориентирован на инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, а также на семьи, желающие приобрести современное жильё с природными элементами дизайна.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.3 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.1 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.2 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.1 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 484 948
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 59 398
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 699
VAT на комиссию (5%)AED 1 485
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 588 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 511
Сумма кредита
AED 1 113 711
Переплата
AED 839 482
Итого за весь срок
AED 2 324 430

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 395
Доход в год
AED 124 736
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Orchid Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71808461443
Реф объектаAS-159122
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерJoseph Taka Abud
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос