Просторная 2-комнатная | Отличное расположение | Светлая — Dubai South, Дубай

На продажу

Просторная 2-комнатная | Отличное расположение | Светлая

2спальни 2 ванных 1247 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в The Pulse Residence Icon предлагает один из самых больших планировок в сообществе, идеально подходящую для комфортной современной жизни. Квартира готова к заселению и представлена без отделки, что позволяет воплотить индивидуальный дизайн-проект. Площадь составляет 1 247 ft² (≈ 116 m²), что обеспечивает достаточно места для полноценного проживания семьи или профессионала.

Планировка предусматривает открытую кухню, которая органично соединяется с гостиной и столовой, создавая светлое и функциональное пространство. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жителей. К квартире прилагается одно парковочное место. Потолки в помещении спроектированы с учётом максимального комфорта, что подчёркивает качество конструкции.

The Pulse Residence Icon расположен в сердце жилого района Дубай Саут, в окружении зелёных зон и парков. Это обеспечивает спокойную атмосферу при сохранении отличной связанности с остальным городом. Здание имеет удобный доступ к дорогам Expo Road и Emirates Road, обеспечивая плавное передвижение по всему Дубаю. Британская школа находится в пяти минутах езды, что делает объект привлекательным для семей с детьми. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в непосредственной близости, что особенно интересно для часто путешествующих жильцов и инвесторов.

Это предложение подходит как для личного проживания, так и для инвестирования, обеспечивая потенциал доходности от аренды благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.6 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.7 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.7 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 497 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 800
Доход в год
AED 117 600
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Residence Icon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7143022538
Реф объектаAS-159429
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерJanine Azzi
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос