2 Br + Study | Правительственный застройщик | 3 Years PHPP — Dubai South, Дубай

На продажу

2 Br + Study | Правительственный застройщик | 3 Years PHPP

2спальни 3 ванных 1472 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне South Living Tower, расположенная в премиальном жилом комплексе Dubai South. Общая площадь составляет 1 472 ft² (≈ 137 м²). Проект находится на этапе строительства с гибкими условиями рассрочки и привлекательными стимулами для инвесторов. Квартира поставляется в состоянии, готовом к отделке.

Жилое пространство спланировано функционально с двумя спальнями, каждая с встроенными шкафами и собственной ванной комнатой, отдельным кабинетом, тремя ванными комнатами и полностью оборудованной кухней закрытого типа. Балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. В комплексе предусмотрено одно парковочное место.

South Living — часть амбициозного мастер-плана Dubai South, одного из самых динамично развивающихся районов Дубая. Комплекс расположен с прямым доступом на Expo Road, что обеспечивает удобное сообщение с ключевыми транспортными артериями города. Расстояние до Expo City Dubai составляет несколько минут, близкое расположение к будущему международному аэропорту Al Maktoum делает локацию привлекательной как для жителей, так и для инвесторов.

Проект разработан как интегрированное сообщество с ориентацией на устойчивое развитие и качество жизни жителей. Архитектурная концепция сочетает современный дизайн с элементами экологичного строительства. Условия рассрочки предусматривают минимальный первоначальный взнос и возможность ипотечного финансирования, что делает покупку более доступной.

Недвижимость представляет интерес для инвесторов, ориентирующихся на перспективные районы Дубая с высоким потенциалом роста стоимости. Растущая инфраструктура и развитие Dubai South как нового центра деловой и жилой активности создают благоприятные условия для долгосрочного владения и потенциала доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.9 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 884 600
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 384
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 692
VAT на комиссию (5%)AED 1 885
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 012 311

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 263
Сумма кредита
AED 1 413 450
Переплата
AED 1 065 416
Итого за весь срок
AED 2 950 016

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 192
Доход в год
AED 158 306
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Living

Застройщик: Dubai South · с 2006

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71628800558
Реф объектаAS-161154
Last Update6 мая 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос