Стратегическое расположение | Новостройка | Инвестиционный вариант — Dubai South, Дубай

На продажу

Стратегическое расположение | Новостройка | Инвестиционный вариант

2спальни 2 ванных 1119 ft²

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в престижном жилом комплексе Majestique Residence 2, расположенном в Dubai South. Разработанный компанией Credo Group, этот современный проект сочетает актуальный дизайн с продуманной планировкой, предлагая комфортное жилье как для инвесторов, так и для семей. Квартира площадью 1 119 ft² (≈ 104 м²) готова к заселению и представляет собой привлекательный вариант на рынке недвижимости Дубая.

Планировка квартиры включает две просторные спальни и две полноценные ванные комнаты. Кухня выполнена в открытом формате, что обеспечивает свободное распространение света и визуально расширяет пространство. Приватный балкон предоставляет панорамный вид на спокойную территорию комплекса, создавая идеальное место для отдыха. Все помещения оснащены центральным кондиционированием, встроенными шкафами для хранения и выполнены из современных материалов.

Majestique Residence 2 расположен в развивающемся районе Dubai South, в непосредственной близости от главных деловых центров и транспортных магистралей. Резидентов комплекса соединяет лифтовый доступ, обеспечивающий удобство передвижения между этажами. Территория комплекса включает современный фитнес-центр, бассейны для взрослых и детей, игровые площадки и круглосуточную систему безопасности, что делает её идеальной для семейного проживания.

Проект разработан Credo Group с ориентацией на качество отделки и функциональность. Квартира предназначена для покупателей, ищущих стабильный объект для личного использования или инвестиции с потенциалом доходности от сдачи в аренду. Безопасная среда и наличие инфраструктуры для детей делают объект особенно привлекательным для молодых семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.2 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.2 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 454 300
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 172
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 086
VAT на комиссию (5%)AED 1 454
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 554 712

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 376
Сумма кредита
AED 1 090 725
Переплата
AED 822 156
Итого за весь срок
AED 2 276 456

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 180
Доход в год
AED 122 161
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Majestique Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71290699380
Реф объектаAS-161196
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос