Полностью меблирована | Свободна | Идеально для инвестиций — Dubai South, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Свободна | Идеально для инвестиций

2спальни 2 ванных 1120 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Majestique Residence 2, расположенном в развивающемся сообществе Dubai South. Общая площадь составляет 1 120 ft² (≈ 104 m²). Объект полностью меблирован и готов к заселению. Квартира идеально подходит для семей и профессионалов, ищущих современное жилье с удобным доступом к основным развлекательным и деловым центрам Дубая.

Апартамент спланирован с просторной гостиной в современном стиле с панорамным видом на район. Два отдельных спальных места оснащены встроенными гардеробными системами, обеспечивающими максимум функциональности и комфорта. Две ванные комнаты отделаны современными материалами. Полностью оборудованная кухня с встроенной техникой соответствует стандартам актуальной архитектуры. Приватный балкон с видом на сообщество дополняет жилое пространство. Отделка выполнена в современной палитре с теплой, уютной атмосферой.

Majestique Residence 2 находится в непосредственной близости от международных школ, что важно для семей с детьми. Проект расположен в стратегическом месте с отличной транспортной связью: до международного аэропорта Al Maktoum — 7 минут, до Expo City Dubai — 7 минут, до Dubai Investment Park — 17 минут. Основные магистрали E311 и E611 обеспечивают быстрый доступ по всему Дубаю.

Dubai South — динамично развивающееся сообщество, привлекающее как инвесторов, так и конечных покупателей. Квартира включает одно выделенное парковочное место. Застройка отличается современными инженерными решениями и высокими стандартами безопасности и удобства для жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.2 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.2 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 489 573
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 59 583
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 791
VAT на комиссию (5%)AED 1 490
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 592 137

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 531
Сумма кредита
AED 1 117 180
Переплата
AED 842 097
Итого за весь срок
AED 2 331 670

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 427
Доход в год
AED 125 124
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Majestique Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71290700805
Реф объектаAS-162577
Last Update27 апреля 2026 г.
БрокерJoseph Taka Abud
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос