10% скидка | Expo 2020 | Рядом метро | Pym Plan — Dubai South, Дубай

На продажу

10% скидка | Expo 2020 | Рядом метро | Pym Plan

2спальни 2 ванных 1118 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Terra Gardens Building 1 от застройщика Emaar, расположенная в развивающемся районе Дубай Саут. Объект находится на этапе строительства и предлагает возможность инвестирования на ранней стадии с гибкими условиями переводной рассрочки. Общая площадь составляет 1 118 ft² (≈ 104 m²). Квартира с 2 ванными комнатами, без отделки.

Планировка предусматривает традиционное распределение пространства с отдельной кухней, двумя полноценными спальнями и двумя санузлами. Открытая гостиная-столовая обеспечивает функциональное разделение жилой зоны. Балкон дополняет жилой комплекс естественным освещением и вентиляцией.

Terra Gardens Building 1 — проект Emaar Development в динамично развивающемся сообществе Дубай Саут. Расположение вблизи станции Дубайского метро обеспечивает удобный доступ к центральным районам города и основным транспортным магистралям, что характеризует район как перспективный для жилого и инвестиционного развития.

Преимущество данного предложения заключается в структуре платежей: часть стоимости уже внесена предыдущим собственником, что позволяет новому покупателю войти в проект на выгодных условиях с трансферабельным графиком платежей, зарегистрированным на его имя. Handover запланирован на период завершения строительства проекта.

Квартира представляет интерес для инвесторов, ориентированных на прирост стоимости недвижимости с момента сдачи объекта, а также для покупателей, готовых ждать завершения строительства ради приобретения новой недвижимости от авторитетного застройщика с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.5 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 240 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 700
Доход в год
AED 176 400
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Terra Gardens Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71833194194
Реф объектаAS-168334
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос