Высокий этаж | Рядом с Lulu Hypermarket | Близко к передаче — Dubai South, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Рядом с Lulu Hypermarket | Близко к передаче

2спальни 3 ванных 1336 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в проекте South Living, расположенная в динамично развивающемся районе Dubai South. Площадь помещения составляет 1 336 ft² (≈ 124 м²). Объект предлагается в статусе off-plan с возможностью гибких условий рассрочки после сдачи дома.

Квартира спроектирована с учётом практичности и удобства для длительного проживания. Эффективная планировка объединяет жилые пространства, две отдельные спальни и три полностью оборудованные ванные комнаты. Отделка выполнена с использованием современных материалов, ориентированных на функциональность и удобство семей и профессионалов.

Dubai South — один из наиболее быстрорастущих жилых районов Дубая, с развитой инфраструктурой и близостью к крупным центрам занятости. Район характеризуется меньшей загруженностью по сравнению с центральными частями города, при этом сохраняя доступность к повседневным услугам, супермаркетам и объектам социального назначения. Местоположение проекта обеспечивает удобный доступ к магистральным артериям и инфраструктуре, связанной с развитием аэропортовых зон и общегородским расширением.

South Living — современный жилой комплекс, спроектированный как семейно-ориентированный проект с акцентом на создание практичной жилой среды. Квартира подходит как для конечных пользователей, ищущих качественное жилище, так и для инвесторов, нацеленных на получение дохода от сдачи в аренду. Спрос на жилую площадь в Dubai South поддерживается близостью к центрам занятости и растущей резидентной базой района, что создаёт потенциал для прироста стоимости в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.9 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 685 400
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 416
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 708
VAT на комиссию (5%)AED 1 685
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 800 959

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 390
Сумма кредита
AED 1 264 050
Переплата
AED 952 803
Итого за весь срок
AED 2 638 203

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 798
Доход в год
AED 141 574
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Living

Застройщик: Dubai South · с 2006

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71628799502
Реф объектаAS-172005
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос