На продажу

Хорошо содержится | Престижное местоположение | С арендатором

2спальни 3 ванных 1317 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе The Pulse Boulevard Apartments - C1 расположена в динамично развивающемся районе Дубай Саут. Объект площадью 1 317 ft² (≈ 122 м²) готов к заселению и представляет собой комфортное жилье для семей, профессионалов и инвесторов. Три современные ванные комнаты и хорошо продуманная планировка отвечают потребностям активного образа жизни в одном из самых перспективных районов города.

Квартира выполнена в современном стиле с открытой планировкой гостиной-столовой и кухней, оснащённой качественной отделкой. Две просторные спальни оборудованы встроенными шкафами. Полноценное окно от пола до потолка обеспечивает обилие естественного света, а приватный балкон создаёт идеальное пространство для отдыха с видом на внутренние территории сообщества.

The Pulse Boulevard — живой и ориентированный на уют комплекс, расположенный в стратегически удачной точке Дубая. Сообщество находится в непосредственной близости от шоссе Эмирейтс (E611), что обеспечивает быстрый доступ в другие районы города. До международного аэропорта Аль-Мактум — около 15 минут на автомобиле, до Expo City Dubai — несколько минут. Район также известен близостью к ведущим образовательным учреждениям, медицинским центрам и торговым объектам.

Проект разработан с учётом современных стандартов комфортного проживания. Комплекс предоставляет жителям полный спектр условий для здорового образа жизни и семейного отдыха. Архитектурное решение и инфраструктура рассчитаны на длительное проживание как для собственников, так и для сдающих жилплощадь в аренду. Гибкие условия приобретения делают проект привлекательным для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.1 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.2 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.8 км · 31 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.8 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.8 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 750
Доход в год
AED 105 000
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Boulevard Apartments - C1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7143604686
Реф объектаAS-180283
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос