Просторная 2 BHK с кабинетом | Сдана в аренду | 2 парковочных места — Dubai South, Дубай

На продажу

Просторная 2 BHK с кабинетом | Сдана в аренду | 2 парковочных места

2спальни 3 ванных 1770 ft² 2парковки

Описание

Таунхаус с двумя спальнями в The Pulse Townhouses Cluster 20, расположенный в развивающемся сообществе Dubai South. Современное одноуровневое строение отличается премиальной отделкой и готово к заселению. Площадь составляет 1 770 ft² (≈ 165 m²). Недвижимость предлагается без мебели и идеально подходит для семей, ищущих просторное жилье в новом районе Дубая.

Планировка включает две спальни с отдельными ванными комнатами, кабинет, прачечную и кладовую. Гостевой туалет служит дополнительным удобством для посетителей. Кухня выполнена в стиле открытой американской планировки, интегрируясь с жилыми зонами. Встроенные шкафы обеспечивают эффективное хранение. К таунхаусу прилагаются два парковочных места. Частный сад дополняет внутреннее пространство, предоставляя личное открытое пространство.

Комплекс расположен в гейтированной общине с пешеходной инфраструктурой, спроектированной для удобства жителей. Dubai South — это полностью интегрированное, стратегически спланированное поселение, построенное вокруг одного из крупнейших аэропортов в мире. Район отличается экологичным и умным подходом к городской застройке, создавая среду для развития и качества жизни. Сообщество предлагает все необходимое для комфортного проживания семей и инвесторов.

Объект представляет интерес как для собственников, планирующих личное проживание, так и для инвесторов, ценящих быстрорастущие районы Дубая с современной инфраструктурой. Таунхаус — практичный выбор для тех, кто ищет баланс между приватностью загородного дома и удобствами развитого сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.4 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.4 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.5 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 075 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 83 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 41 500
VAT на комиссию (5%)AED 2 075
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 213 275

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 098
Сумма кредита
AED 1 556 250
Переплата
AED 1 173 055
Итого за весь срок
AED 3 248 055

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 525
Доход в год
AED 174 300
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Townhouses Cluster 20

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7140961123
Реф объектаVS-147755
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерMaria Carmela Dela Cruz
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос