На продажу

Квартира с 3 спальнями в South Square, Dubai South

Специалист по недвижимости | Просторная планировка | Фантастический вид

3спальни 5 ванных 158 m² 1парковка

Описание

Квартира с 3 спальнями в Tower 1 жилого комплекса South Square, расположенного в Dubai South. Площадь составляет 1 704 ft² (≈ 158 m²). Проект находится на стадии строительства с запланированной сдачей в IV квартале 2028 года. Это предложение создано для инвесторов и покупателей, ищущих современное жилье в динамично развивающемся районе Дубая.

Квартира спроектирована с 5 ванными комнатами и служебным помещением для обслуживающего персонала. Площадь и планировка обеспечивают комфортное проживание для семей среднего и крупного размера. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле, готовая к персональному благоустройству.

South Square представляет собой оздоровительно ориентированное сообщество, где жилые единицы гармонично расположены среди озелененных пространств и живописных водных объектов. Комплекс находится в непосредственной близости от Международного аэропорта имени Аль-Мактума — всего в нескольких минутах езды. До Expo City расстояние составляет примерно 7 минут, до Dubai Marina — около 20 минут. Проект интегрирован в растущий мастерплан Dubai South, обеспечивая резидентов доступом к коворкингам, розничным объектам, ресторанам и зонам отдыха.

Разработчик предусмотрел гибкие условия рассрочки: первый взнос составляет 5% от стоимости, квартальные платежи продолжаются до 30-го месяца, 20% подлежит оплате при завершении строительства, оставшаяся часть распределяется на четыре равных платежа в течение 24 месяцев после передачи ключей. Этот график позволяет растянуть финансовые обязательства и сделать приобретение более доступным для целевой аудитории.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.3 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah22.1 км · 38 мин на машине
  • Mall of the Emirates24.4 км · 42 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.7 км · 44 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 58 854 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 354 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 177 080
VAT на комиссию (5%)₽ 58 854
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 62 738 364

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 258 041
Сумма кредита
₽ 44 140 500
Переплата
₽ 33 271 790
Итого за весь срок
₽ 92 125 790

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 411 978
Доход в год
₽ 4 943 736
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Square

Застройщик: Dubai South · с 2006

О застройщике

Dubai South

Постоянная разработка и внедрение решений и систем, которые делают Dubai South наиболее удобным и выгодным местом для ведения бизнеса и развития компаний.

Все проекты Dubai South →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71763217867
Реф объектаAS-185110
Last Update8 октября 2026 г.
БрокерOla Mohamed Omar Khalil Abdelfatah
BRN брокера75783
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос