Первый ряд | Угловая планировка | Просторный участок — Dubai South, Дубай

На продажу

Первый ряд | Угловая планировка | Просторный участок

3спальни 5 ванных 3743 ft² Вид на море

Описание

Вилла с тремя спальнями в The Pulse Beachfront, расположенная в Дубай Саут, представляет собой готовый к заселению семейный дом площадью 3 743 ft² (≈ 348 m²). Объект предлагает пять ванных комнат, персональный сад и балкон с видом на территорию сообщества. Вилла поставляется в состоянии без отделки, что позволяет владельцу в полной мере реализовать собственное видение интерьера.

Планировка включает просторные жилые зоны, встроенные шкафы, служебную комнату для горничной, отдельное хозяйственное помещение и прачечную. Кухня оснащена встроенной техникой. Крытый гараж обеспечивает удобный паркинг, а частный сад предоставляет личное пространство для отдыха.

The Pulse Beachfront — это охраняемое сообщество в Дубай Саут, спроектированное с ориентацией на семейный образ жизни и инвестиционный потенциал. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к Экспо 2020 и другим ключевым направлениям города. Сообщество благоустроено в соответствии с современными стандартами инфраструктуры, включая профессиональное управление и круглосуточную безопасность.

Проект разработан застройщиком Dubai South как часть комплексного развития района. Сообщество поддерживает домашних животных и предоставляет услуги горничной на постоянной основе. Гибкие условия рассрочки могут быть обсуждены в зависимости от потребностей покупателя. Вилла подходит как для семей, стремящихся к современному образу жизни в безопасной среде, так и для инвесторов, ориентирующихся на рост стоимости недвижимости в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.8 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.4 км · 32 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.6 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah21.5 км · 37 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.6 км · 39 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 158 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 79 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 202 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 318
Сумма кредита
AED 2 962 500
Переплата
AED 2 233 044
Итого за весь срок
AED 6 183 044

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 650
Доход в год
AED 331 800
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Beachfront 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69380450026
Реф объектаVS-165398
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOla Mohamed Omar Khalil Abdelfatah
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос