Southbay 6 | Таунхаус | Большой участок | У парка — Dubai South, Дубай

На продажу

Southbay 6 | Таунхаус | Большой участок | У парка

4спальни 4 ванных 3978 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями, комнатой для персонала и кабинетом в South Bay 6 — одном из самых ожидаемых проектов кристально-чистой лагуны в Дубай Сауте. Площадь застройки составляет 3 978 ft² (≈ 370 м²), участок земли — около 4 000 ft². Компоновка G+2 с выходом на крышу предусматривает четыре полноценные спальни, четыре ванные комнаты, комнату для персонала и отдельный кабинет. Таунхаус находится в стадии разработки с планируемой сдачей в Q1 2027 года.

Внутренняя планировка сочетает просторную гостиную с обеденной зоной, современную открытую кухню и уютные спальни с встроенными шкафами. Каждое помещение отличается светлостью и хорошей вентиляцией. Дом оснащен балконом, кровельной террасой и собственным садом, идеальным для отдыха и развлечений. К участку прилагаются три крытых парковочных места.

South Bay 6 расположена в Дубай Сауте, на расстоянии всего пяти минут от Expo City и десяти минут от аэропорта имама Аль-Махтума. До центра Даунтаун Дубай — около 25 минут, до Dubai Marina — примерно 30 минут. Прямой доступ к дороге Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает удобное сообщение со всеми ключевыми районами города. Таунхаус находится рядом с большим парком и водными сооружениями сообщества.

Проект разработан с ориентацией на семейный образ жизни, комфорт и оздоровление. Предусмотрена гибкая схема рассрочки: 50 % внесено, 10 % подлежит уплате в июле 2026 года, 20 % — при передаче ключей, остальные 20 % — в течение двух лет после заселения. Это решение привлекательно как для собственников, планирующих личное проживание, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в развивающемся районе с растущей инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.5 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.6 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 799 800
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 191 992
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 95 996
VAT на комиссию (5%)AED 4 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 105 338

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 044
Сумма кредита
AED 3 599 850
Переплата
AED 2 713 459
Итого за весь срок
AED 7 513 259

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 33 599
Доход в год
AED 403 183
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 6 Premium

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69613768067
Реф объектаVS-162544
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос