Угловая планировка | Полу-отдельный | Большой участок | Рядом с пляжем — Dubai South, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Полу-отдельный | Большой участок | Рядом с пляжем

4спальни 6 ванных 4753 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте South Bay Phase 2 (Dubai South) — редкий угловой полутораэтажный дом с большой площадью участка. Застройка ведётся по схеме G+1+R. Общая площадь строения составляет 3 559 ft² (≈ 330 м²), при этом земельный участок занимает 4 753 ft² (≈ 442 м²), включая сад площадью 2 891 ft² (≈ 269 м²). Объект сдаётся в Q2 2026 года. Квартира предлагается без отделки.

Планировка развёрнута на два уровня и отличается функциональностью: четыре просторные спальни с встроенными шкафами, шесть ванных комнат, а также служебное помещение и кладовая. Основной объём занимают открытая гостиная и столовая с естественным освещением, современная кухня с премиум-отделкой. Приватный сад и зона отдыха на открытом воздухе дополняют интерьер. Парковка рассчитана на два автомобиля. Отделка предусматривает качественное напольное покрытие и современный дизайн.

South Bay Phase 2 расположен в развивающемся районе Dubai South, вблизи пляжного центра. Сообщество обладает гатированной инфраструктурой и предусматривает доступ к основным магистралям, образовательным учреждениям, торговым центрам и развлекательным площадкам. Территория спроектирована с учётом комфорта резидентов и включает благоустроенные парки и спортивные объекты.

Проект выполнен застройщиком Dubai South с применением современной архитектуры и внимания к бытовому удобству. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки сроком на два года после передачи объекта. Таунхаус ориентирован на семьи, ценящие приватность, простор и оборудованную придомовую территорию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.1 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.3 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.5 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 176 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 88 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 681 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 291
Сумма кредита
AED 3 300 000
Переплата
AED 2 487 441
Итого за весь срок
AED 6 887 441

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 800
Доход в год
AED 369 600
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69488565825
Реф объектаVS-132033
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос