Новостройка | Свободна | Первый ряд | Премиум — Dubai South, Дубай

На продажу

Новостройка | Свободна | Первый ряд | Премиум

4спальни 6 ванных 2712 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в престижном проекте The Pulse Beachfront 3, расположенном в Дубай Саут, представляет собой идеальное решение для семей, ищущих просторное жилище в охраняемом сообществе. Общая площадь составляет 2 712 ft² (≈ 252 м²), конструкция включает 6 ванных комнат и полностью готова к заселению. Вилла расположена в первом ряду, что обеспечивает оптимальный доступ к центральным зонам комплекса и гарантирует высокий уровень приватности.

Планировка предусматривает четыре просторные спальни с встроенными гардеробными и гардеробными комнатами для комфортного хранения. Современная кухня оснащена встроенной техникой и открывается в зону гостиной, создавая функциональное пространство для повседневной жизни. Каждая спальня имеет доступ к ванным комнатам, что обеспечивает удобство для большой семьи. Вилла включает отдельную комнату прислуги и прачечную, а также располагает частным садом и балконом с видом на озеленённые территории проекта.

The Pulse Beachfront 3 — это современный жилой комплекс, разработанный компанией Dubai South с акцентом на комфорт и качество жизни. Сообщество обеспечивает легкий доступ к выставочному центру Expo 2020 Dubai (в 10–15 минутах езды), что делает локацию привлекательной для резидентов, ценящих связь с ключевыми деловыми и культурными центрами Дубая. Закрытый периметр комплекса гарантирует высокий уровень безопасности и исключительную приватность.

Вилла представляет интерес как для семей, стремящихся к долгосрочному проживанию, так и для инвесторов, желающих получить потенциал доходности от аренды на стабильном рынке жилья Дубай Саут. Недвижимость расположена в динамично развивающемся районе с хорошо спланированной инфраструктурой, что обеспечивает высокую ликвидность и перспективы роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.7 км · 32 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.7 км · 36 мин на машине
  • Palm Jumeirah21.7 км · 37 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.8 км · 39 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 170 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 85 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 520 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 634
Сумма кредита
AED 3 187 500
Переплата
AED 2 402 642
Итого за весь срок
AED 6 652 642

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 750
Доход в год
AED 357 000
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Beachfront 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69404731089
Реф объектаVS-161657
Last Update21 апреля 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос