Люкс 7-спальная вилла | На лагуне | 3 года PHPP — Dubai South, Дубай

На продажу

Люкс 7-спальная вилла | На лагуне | 3 года PHPP

7спальни 7 ванных 10703 ft²

Описание

Великолепная семиспальная вилла в South Bay — редкая прибрежная резиденция, расположенная непосредственно на берегу кристально чистой Crystal Lagoon в одном из самых престижных районов Dubai South. Это уникальное архитектурное произведение предназначено для тех, кто ценит исключительное пространство, полную приватность и высокий уровень жизни. Вилла занимает площадь 10 703 ft² (≈ 995 м²) и будет сдана в третьем квартале 2027 года. Предлагается на продажу в готовом виде без мебели.

Планировка включает подвальный уровень, главный этаж, два полноценных этажа и доступ на крышу. Все семь спален оснащены собственными ванными комнатами, включая одну спальню на первом этаже. Общее количество ванных комнат составляет десять, выполненных в премиум-отделке. На территории расположены формальные и семейные гостиные с столовыми, закрытая кухня при наличии отдельной показательной кухни, семейный лаунж на первом этаже, кинозал с двухуровневым входным вестибюлем. Дополнительно предусмотрены комната для горничной и комната для водителя с собственными ванными комнатами. Участок площадью 4 499 ft² включает личный бассейн, обширный сад, пять крытых парковочных мест.

South Bay расположена в непосредственной близости от ключевых точек Дубая: всего пять минут до Expo City, десять минут до международного аэропорта Al Maktoum (DWC), двадцать пять минут до Dubai Marina и Палм Джумейра. Сообщество организовано вокруг трёхкилометровой кристальной лагуны и предлагает комплекс спортивных и оздоровительных объектов, включая клубы пляжного отдыха, клуб каякинга, парки и беговые дорожки.

Проект South Bay 6 Premium разработан с учётом гибких условий рассрочки: 30 процентов при бронировании, 30 процентов в течение трёх лет, 40 процентов после сдачи (с возможностью ипотечного финансирования до 70 процентов стоимости). Предусмотрены льготы: освобождение от комиссии DLD, двухлетнее освобождение от сбора за содержание, возможность получения NOC при переходе прав собственности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.5 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.6 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 22 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 916 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 458 000
VAT на комиссию (5%)AED 22 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 24 309 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 100 403
Сумма кредита
AED 17 175 000
Переплата
AED 12 946 002
Итого за весь срок
AED 35 846 002

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 160 300
Доход в год
AED 1 923 600
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 6 Premium

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69613761192
Реф объектаVS-158357
Last Update6 мая 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос